Trh s klasickými kancelářemi klesá, s virtuálními naopak roste
Datum: 28. 4. 2009
Celková realizovaná poptávka po kancelářských prostorech v letošním prvním čtvrtletí poklesla v porovnání s posledním čtvrtletím 2008 o přibližně 18 %. Vyplývá to ze zprávy o trhu s kancelářskými prostory z pera Prague Research Fora (PRF) sdružujícího šest předních hráčů na pražském realitním trhu. Míra neobsazenosti kanceláří stoupala v Praze již třetí čtvrtletí za sebou. V prvním čtvrtletí 2009 se oproti předchozímu kvartálu zvýšila o cca 1 procentní bod na 10,04 %. Z analýzy také vyplývá, že rozsah dostavěných kancelářských ploch bude v roce 2009 v hlavním městě téměř o polovinu nižší než loni a nedosáhne na dlouhodobý průměr. To potvrzuje i poslední studie European Landlord & Tenant Survey, kterou vydává poradenská společnost Cushman & Wakefield. Podle ní zažívá výstavba kancelářských budov největší propad za posledních osm let. Za minulý rok se snížila i průměrná kancelářská plocha na jednoho zaměstnance. Konsolidace obsazenosti a snižování počtu zaměstnanců budou hlavními činiteli ovlivňujícími poptávku po kancelářských prostorách i v nejbližších dvanácti měsících.
V oblasti virtuálních kanceláří je pak trend zcela opačný. „Noví klienti k nám v poslední době skutečně začali ve velké míře přicházet v souvislosti s finanční krizí, neboť řada z nich se při hledání možných úspor rozhodla vzdát se klasické kamenné kanceláře,“ komentuje situaci Daniel Lattner, ředitel firmy OFFICE HOUSE. Využitím služeb této společnosti získávají klienti standardní administrativní podporu, jíž k fungování potřebují, včetně zajištění kontaktu s veřejností i státní správou. Cena za pronájem a provoz virtuální kanceláře je přitom oproti pronájmu klasické kanceláře mnohem nižší.
